2020年5月22日,英大集团举办“公募REITs解读与展望”英大金融研讨会(2020年第1期,总第9期),会议邀请了天风证券资产证券化委员会主任、董事总经理黄长清做专题演讲,英大信托、英大证券、英大基金、英大产业基金相关业务负责人,集团研究室、资管部、银保部等部门现场参加会议,其他同事线上参加。
近期,证监会、发改委就基础设施REITs(Real Estate Investment Trusts,不动产投资信托基金)试点接连发布相关通知指引,中国公募REITs市场正式起步。黄长清结合自身丰富的行业经验,从基本概念、政策解读、产品模式、创新方向四个方面,对REITs业务进行了专业、全面、深入的解读,黄长清认为,REITs与其他融资方式相比具有缩小资产负债表、增加服务收入、加快投资周转、提升净资产回报率、规避宏观经济周期风险等独特优势,此次基础设施REITs试点是监管层在多年筹备的基础上做出的积极尝试,是国内金融市场的重大创新,对于盘活不动产存量资产、推动业务模式转型、提升金融市场效率等方面具有重要意义。
会上,参会人员就REITs项目团队建设、申报流程、标的资产选择、项目运作分工细节等方面进行了深度探讨与交流。与会人员一致认为,此次公募REITs试点是金融单位打造新的效益增长点的难得机遇,会后将深入研究相关政策,梳理系统内外备选资产,加强沟通与配合,共同探索推进公募REITs业务落地。